Jesteś tutaj: budexpo.com.pl > Porady domowe > Wybieranie działki pod budowę domu

Nieruchomości budynkowe

Jeśli chodzi o polskie ustawodawstwo to możemy wyróżnić w nim takie pojęcie jak pojęcie nieruchomości budynkowej. Nieruchomości budynkowe Termin nieruchomość jest trudny do zdefiniowania, dlatego zamiast podawać konkretną definicję tego wyrażenia, o wiele łatwiej jest dokonać jego podziału. Jednym z rodzajów takich nieruchomości są nieruchomości budynkowe. Dotyczą one przede wszystkim stanu prawnego, a konkretniej tytułu prawnego do gruntu. Takim tytułem jest prawo użytkowania wieczystego czyli prawo celowe, terminowe i odpłatne. Nie istnieje odpowiednik tego terminu w ustawodawstwie krajów „starej unii”. Nieruchomości budynkowe Jeśli zaś idzie o prawo użytkowania wieczystego to dotyczy ono tylko i wyłącznie gruntu, który jest przedmiotem własności jednostek samorządu terytorialnego lub Skarbu Państwa.

Ustawa o gospodarce mówi wyraźnie, że taka nieruchomość budynkowa jest oddana w oddana w użytkowanie wieczyste razem z obowiązkiem względem użytkownika, który jest zobligowany do wykupienia przez wieczystego wszelkich budynków i urządzeń znajdujących się na danym gruncie. Stąd też wzięła się nieruchomość budynkowa. W przypadku nieruchomości oddanej w użytkowanie wieczystej grunt jest w użytkowaniu wieczystym zaś wszelkie budynki i urządzenia, które stanowią jego część, stanowią własność użytkownika wieczystego. Wszystko przez to, że musi on je wykupić w przypadku objęcia danego gruntu w użytkowanie wieczyste. Nieruchomości budynkowe Mimo że własność gruntu i bydynku posiadają jedną księgę wieczystą, a jedynie w dziale tej księgi jest umieszczona informacja, że wpisy tyczą się użytkowania wieczystego.

Zostaw odpowiedź

Musisz być zalogowany żeby zostawić komentarz.